Casa em São Carlos/SP

Propriedade - Um terreno, situado na cidade de São Carlos, São Paulo; constituído do lote nº 14 da Quadra nº 01 do Loteamento "Jardim das Torres", assim descrito: mede 20,00m com frente para a Rua 03; 19,20m aos fundos confrontando com a Prefeitura Municipal de São Carlos mais 3,00m confrontando com o lote nº 01; 25,00m a esquerda confrontando com o lote nº 15; 16,00m a direita confrontando com a área verde; perfazendo um total de 423,50m².

Matrícula: nº 61.169 do CRI de São Carlos/SP | Contribuinte: 01-08.202.014.001.0

Informações complementares: Neste terreno foi construída uma residência (sobrado), a qual possui: garagem coberta para dois veículos; sala; lavabo; cozinha com azulejos; quarto (suíte) com guarda-roupas embutido e o banheiro possui box. banheira de hidromassagem, azulejos até o teto e uma sacada com cobertura de toldo em ótimo estado; e o outro quarto possui guarda-roupas embutido e também uma sacada (sem cobertura); banheiro social possui box, pia, vaso sanitário e bidê, todo azulejado em bom estado; uma edícula com área de lazer coberta e um cômodo ao lado e um banheiro; área de serviço e quintal além de uma área lateral sem piso com algumas árvores frutíferas. Todo o imóvel possui piso cerâmico em bom estado (padrão antigo), pintura interna em ótimo estado; portão eletrônico; portas e janelas em bom estado; pintura externa danificada em alguns locais específicos. A informação da área construída consta do cadastro da Prefeitura de São Carlos/SP.

Valor de Avaliação: R$ 800.000,00 (em 04/2025 - será atualizado até a data do leilão).

IPTU Mensal: R$ 267,37.

Depositário: Sérgio Roberto de Almeida.

Ônus: Decreto de Indisponibilidade (Av.03-11/06/99 - Proc. 793/99 [antigo] - Proc. 0008194-77.1999.8.26.0566 [atual] - Vara da Fazenda Pública da Comarca de São Carlos/SP); Penhora em favor do Exequente (Av.6-10/02/14 - Proc. 0008151-43.1999.8.26.0566 - Vara da Fazenda Pública da Comarca de São Carlos/SP); Penhora em favor de Marcius Milori (Av.7-03/10/24 - Proc. 0004225-77.2024.8.26.0566 - 3ª VC da Comarca de São Carlos/SP).

Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).

- IPTU: R$ 119.257,71 (em 06/2025).

- Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

- Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. 

Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital.