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Casa em Guarujá/SP

Avenida Pernambuco, 250, Balneário Praia do Pernambuco
Judicial
J245135 Lote 1

1º Leilão
R$ 3.762.958,04
24/01/2025 15h00
27/01/2025 15h00

2º Leilão
50%
R$ 1.881.479,02
27/01/2025 15h00
19/02/2025 15h00

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Incremento mínimo: R$ 40.000,00
 
Comissão: 5%
Dê o primeiro lance:
R$ 1.881.479,02
Acompanhar disputa
Tempo para término:
00 Dias
00 Horas
00 Min
00 Seg

Área construída 500,56 m²
Área terreno 2700 m²
Vagas 4
Quartos 7
Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Visitação
Este bem não aceita visitação.
Descrição

Propriedade - Uma casa n° 250 da Avenida Pernambuco, e seu respectivo terreno constituído pelos lotes 09,10 e 11 Quadra 06, continuação da 2° Gleba, do loteamento denominado Pernambuco, na cidade, município e comarca de Guarujá/SP, medindo o terreno 60m de frente para a Avenida Pernambuco; por 45m da frente aos fundos de ambos os lados tendo nos fundos a mesma medida da frente, encerrando uma área de 2.700m², confrontando de quem da via pública olha para o terreno, do lado direito com o lote 12, do lado esquerdo com a Avenida das Mangueiras, com a qual faz esquina, e nos fundos com os lotes 8,7 e 6. Imóvel este sujeito as condições restritivas impostas pelos Loteadores, por ocasião do registro do loteamento.

 

Matrícula: n° 99.856 do CRI de Guarujá/SP | Contribuinte: 3-0666-006-000

 

Informações complementares: O imóvel em questão é uma residência (casa térrea) que pertence ao número 250 da Avenida Pernambuco no loteamento Balneário Praia do Pernambuco e possui na casa principal dois dormitórios com suítes, uma sala, uma cozinha e um lavabo, uma piscina, um espaço gourmet com cobertura e uma quadra de tênis. Nos fundos da casa principal e separado, possui cinco dormitórios, sendo dois com suítes, uma área de serviço (lavanderia) e um espaço de quatro vagas de veículos com cobertura. No quintal na sua maior parte é coberto por grama na decoração.

 

Valor de Avaliação: R$ 3.000.000,00 (em 02/2021 - será atualizado até a data do leilão)

 

IPTU Mensal (12 parcelas): R$ 2.361,76

 

Depositário: João Raucci Neto e Marisa Libonatti Raucci

 

Ônus: Penhora em favor do Exequente (Av.2-13/04/20 - Proc. n° 1044011-33.2019.8.26.0002 - 11ª VC do Foro Regional de Santo Amaro da Comarca de São Paulo/SP); Penhora em favor de Diego Marques de Jesus Silva (Av.4-29/03/22 - Proc. n° 1000118-10.2020.5.02.0702 - 2ª VT de São Paulo/SP); Decreto de indisponibilidade (Av.5-21/11/23 - Proc. n° 1000805-72.2020.5.02.0027 - 27ª VT de São Paulo/SP; Av. 6-20/06/24 - Proc. n° 1000647-96.2020.5.02.0712 - 12ª VT de São Paulo/SP; Av.7-30/08/24 - Proc. n°1000805-72.2020.5.02.0027 - 27ª VT de São Paulo/SP).

 

Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).

- IPTU: R$ 1.489.321,89 (em 10/2024)

 

 

- Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

- Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. 

Informações
  • Número do Processo: 1044011-33.2019.8.26.0002
  • Juiz: Carlos Alexandre Aiba Aguemi
  • Comarca: São Paulo
  • Autor: Marly Hartmann Franco 
  • Vara: 11ª Vara Cível
  • Réu: RP Lanchonete Ltda - M.E.
  • Ação: Execução
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