Terreno em Santo André/SP

Propriedade - Um terreno situado no Bairro Casa Branca, medindo em curva 10,60m de frente para a Rua Casa Branca; pelo lado direito, de quem da rua olha para o terreno, mede 32,00m, confrontando com os prédios n°s. 181, 175 e 185 da Rua Tatuí e o imóvel de classificação discal n° 05.113.013 também da Rua Tatuí; pelo lado esquerdo mede 25,25m, confrontando com os prédios n°s. 164 e 166 da Rua Casa Branca; e, pelos fundos mede 8,00m, confrontando com o prédio n°391 da Rua Alcides de Queiros; imóvel retirado a 61,95m da Rua 24 de Fevereiro. encerrando a área de 211,80m².

Matrícula: nº 119.262 do CRI de Santo André/SP | Contribuinte: 05.113.010

Valor de Avaliação: R$ 495.666,66 (em 12/2023 - será atualizado até a data do leilão)

IPTU Mensal: R$ 148,50.

Depositário: Sunac Participações, Assessoria e Consultoria de Seguros Ltda

Ônus: Existência de ação em favor do Banco Safra S/A (Av.02-06/07/15-Proc. 1112733-92.2014.8.26.0100-44ª VC de São Paulo/SP); Decreto de indisponibilidade (Av.05-26/01/21-Proc. 0002748-18.2014.5.02.0039-39ª VT de São Paulo/SP; Av.06-09/08/21-Proc.0001726-07.2014.5.02.0432-02ªVT de Santo André/SP; Av.07-13/10/21-Proc.1001234-27.2016.5.02.0432-3ª VT de São Paulo/SP; Av.08-14/03/22-Proc.000170-06.2014.5.02.0433-3ª VT de Santo André/SP; Av.09-05/06/23-Proc.0002360-90.2014.5.02.0015-15ª VT de São Paulo/SP; Av.10-04/10/23-Proc.0001691-44.2014.5.02.0433-3ª VT de Santo André/SP; Av.14-25/06/24-Proc.0001700-06.2014.5.02.0433-3ª VT de Santo André/SP; Av.15-13/12/24-Proc. 0002755-37.2014.5.02.0030-30ª VT de São Paulo/SP); Penhora em favor do Exequente (Av.13-02/04/24).

Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).

- IPTU: R$ 27.254,04 (em 03/2025).

- Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

- Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. 

Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital.