Apartamento em Campinas/SP
Rua Alferes Domingos, 09, Centro.png){kind=logo}
JUDICIAL
24/02/2025 15h00
27/02/2025 15h00
40%
27/02/2025 15h00
19/03/2025 15h00
Descrição
Descrição
Propriedade - (i): O apartamento número "31", localizado no 3º andar do Edifício "Saint Moritz", em construção, na cidade de Campinas/SP, 01ª Circunscrição Imobiliária, à Rua Alferes Domingos, nº 9, constituído de: um hall social, lavabo, sala de jantar e sala de estar social com terraço, sala de estar íntima, rouparia com AE, hall de circulação interna com AE, quatro (4) suítes com AE, terraço e banheiro privativo (sendo uma com "Closet"), sala de almoço com terraço, cozinha com AE, despensa, área de serviço e dormitório de empregada com WC., possuindo uma área útil de 253,6500m², área comum de 94,5854m², área total de 348,2354m², e mais uma fração ideal correspondente a 53,9034m² ou 6,8434% no todo do terreno onde se assenta o edifício, que corresponde ao lote nº 1 (resultante da unificação dos terrenos onde existiram os prédios sob números 5, 11 e 21 da mesma rua), encerrando a área total de 787,67m², descrito e caracterizado na matrícula número 60.227. Contribuinte nº 3423.12.09.0144.01003. Matrícula nº 81.495 do 01º CRI de Campinas/SP. (ii): A vaga de Garagem sob nº 1, localizado no 2° subsolo do Edifício Saint Moritz, na cidade de Campinas/SP, 01ª Circunscrição Imobiliária, à Rua Alferes Domingos, nº 9, com uma área útil de 10,53m², área comum de 2,0662m², área total de 12,5962m² e uma fração ideal de 1,1776m² ou 0,1495% no terreno do edifício que corresponde ao lote 1 (resultante da unificação dos terrenos onde existiram os prédios 5, 11 e 21 da mesma rua), encerrando uma área total de 787,67m², descrito e caracterizado na matrícula nº 60.227. Contribuinte nº 3423.12.09.0144.01001. Matrícula nº 81.496 do 01º CRI de Campinas/SP. (iii): A vaga de Garagem sob nº 17, situada no 2° subsolo do Edifício Saint Moritz, na cidade de Campinas/SP, 01ª Circunscrição Imobiliária, à Rua Alferes Domingos, nº 9, com uma área útil de 10,35m², área comum de 2,0309m², área total de 12,3809m² e mais uma fração ideal de 1,1571m² ou 0,1469% no todo do terreno do edifício o qual corresponde ao lote nº 1 (resultante da unificação dos terrenos onde existiram os prédios números 5, 11 e 21 da mesma rua) com uma área total de 787,67m² descrito e caracterizado na matrícula nº 60.227. Contribuinte nº 3423.12.09.0144.01015. Matrícula nº 81.497 do 01º CRI de Campinas/SP. (iv): A vaga de Garagem sob nº 21, situada no 2º subsolo do Edifício Saint Moritz, na cidade de Campinas/SP, 01ª Circunscrição Imobiliária, à Rua Alferes Domingos, nº 9, com uma área útil de 12m², área comum de 2,3546², área total de 14,3546m² e mais uma fração ideal de 1,3422m² ou 0,1704% no todo do terreno do edifício, o qual corresponde ao lote nº 1 (resultante da unificação dos terrenos onde existiram os prédios números 5, 11 e 21 da mesma rua) com uma área total de 787,67m², descrito e caracterizado na matrícula nº 60.227. Contribuinte nº 3423.12.09.0144.01035. Matrícula nº 81.498 do 01º CRI de Campinas/SP.
Informações complementares: O Edifício Saint Moritz possui 1 torre, portaria virtual 24h, 13 andares, cada andar possui 1 apartamento, totalizando 13 apartamentos. O Condomínio apresenta salão de festas, churrasqueira e piscina. O apartamento necessita de reparos simples.
Valor de Avaliação: R$ 1.604.000,00 (em 10/2024 - será atualizado até a data do leilão)
IPTU Mensal: R$ 976,19 | Condomínio Mensal: R$ 2.494,06
Depositário: Espólio de Flávio Constantino Gonçalves (rep. por Bruno Souza Gonçalves) e Suzemily de Melo Medeiros
Observações: Conforme documentos acostados nos autos, o sr. Flávio Constantino Gonçalves faleceu durante o trâmite do processo, deixando como herdeiros os srs. Bruno Souza Gonçales, Vinicius Souza Gonçales e Suzemily de Melo Medeiros. Existe Ação de Inventário sob nº 1019676-02.2019.8.26.0114, que se encontra em trâmite na 04ª Vara de Família e Sucessões de Campinas.
Conforme informado às fls 106 o contrato de financiamento dos imóveis está quitado, no entanto, tal informação está pendente de registro na matrícula.
Ônus: (i): Alienação Fiduciária em favor do Banco Itaú S/A (R.07- 18/09/09); Penhora em favor do Banco do Brasil S/A (Av.08-17/02/22, proc. nº 1019858-22.2018.8.26.0114, 06º VC de Campinas/SP; Av.09-25/02/22, proc. nº 1027906-04.2017.8.26.0114, 07º VC de Campinas/SP); Penhora em favor do Exequente (Av.12-28/07/23); Decreto de Indisponibilidade (Av.13-08/05/24, proc. nº 0011662-95.2015.5.15.0032, 02º VT de Campinas/SP);
(ii): Alienação Fiduciária em favor do Banco Itaú S/A (R.07- 18/09/09); Penhora em favor do Banco do Brasil S/A (Av.08-25/02/22, proc. nº 1027906-04.2017.8.26.0114, 07ª VC de Campinas/SP); Penhora em favor do Exequente (Av.11-28/07/23); Decreto de Indisponibilidade de Bens (Av.12-08/05/24, proc. nº 0011662-95.2015.5.15.0032, 02ª VT de Campinas/SP);
(iii): Alienação Fiduciária em favor do Banco Itaú S/A (R.11- 18/09/09); Penhora em favor do Banco do Brasil S/A (Av.12-25/02/22, proc. nº 1027906-04.2017.8.26.0114, 07ª VC de Campinas/SP); Penhora em favor do Exequente (Av.15-28/07/23) Decreto de Indisponibilidade de Bens (Av.16-08/05/24, proc. nº 0011662-95.2015.5.15.0032, 02ª VT de Campinas/SP);
(iv): Alienação Fiduciária em favor do Banco Itaú S/A (R.10- 18/09/09); Penhora em favor do Banco do Brasil S/A (Av.11-25/02/22, proc. nº 1027906-04.2017.8.26.0114, 07ª VC de Campinas/SP); Penhora em favor do Exequente (Av.14-28/07/23) Decreto de Indisponibilidade de Bens (Av.15-08/05/24, proc. nº 0011662-95.2015.5.15.0032, 02ª VT de Campinas/SP);
Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).
- IPTU: R$ 118.477,09 (em 12/2024)
- Condomínio: R$ 473.632,44 (em 11/2024)
- Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
- Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote.
Informações
Informações
- Número do Processo: 1032224-93.2018.8.26.0114
- Juiz: Guilherme Fernandes Cruz Humberto
- Comarca: Campinas
- Autor: Condomínio Edifício Saint Moritz
- Vara: 9ª Vara Cível
- Réu: Espólio de Flávio Constantino Gonçales (rep. por Bruno Souza Gonçalves)
- Ação: Execução
Documentos
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Apartamentos
José Menino - Santos/SP
Apartamento - 80 m²
31/03/2025 15h00
03/04/2025 15h00
50%
03/04/2025 15h00
23/04/2025 15h00
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Vila Suzana - São Paulo/SP
Apartamento - 242 m² - 4 vagas
19/05/2025 15h00
22/05/2025 15h00
50%
22/05/2025 15h00
11/06/2025 15h00
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Apartamentos
Centro - São Vicente/SP
Apartamento - 35,67 m²
24/04/2025 15h00
28/04/2025 15h00
50%
28/04/2025 15h00
21/05/2025 15h00
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Residencial Monsenhor Romeu Tortorelli - São Carlos/SP
Apartamento - 39,300 m² - 1 vaga
31/03/2025 15h00
03/04/2025 15h00
40%
03/04/2025 15h00
23/04/2025 15h00
Judicial