Apartamento em Campinas/SP

Propriedade - Apartamento residencial situado na cidade de Campinas/SP, à Avenida Francisco Glicério 600, designado pelo número 1.101 do 11° andar, do Condomínio Edifício Helena Steinberg, composto de living, dormitório, cozinha, hall tanque e WC. Com box para chuveiro e uma área útil construída de 44,95ms², participando das áreas comuns do edifício com a área equivalente a 13,6264ms², perfazendo um total de área bruta de construção de 58,5764ms² compreendendo uma área ideal de 6,2993ms²., no todo do terreno do edifício, confrontando na frente com a citada avenida; pelos fundos com o hall de circulação dos elevadores e escadas, pelo lado direito com o poço e área de iluminação da entrada de serviço, e pelo lado esquerdo com o apartamento de final 2, medindo o terreno que se assenta o edifício uma área total de 604,70m², sito à Avenida Francisco Glicério esquina de Duque de Caxias, medindo 9ms de frente para a rua Duque de Caxias; 5ms no canto chanfrado na confluência dessa com a Avenida citada, 42ms do lado com Avenida; 47,5ms de outro lado confrontando com Teodoro Oliva ou sucessores e 14,8ms nos fundos confrontando com Iolanda Pacheco e Silva e o Espólio de Estanislau Ferreira de Camargo.

Matrícula: n° 14.316 do 1° CRI de Campinas/SP | Contribuinte: 3423.42.06.0277.01048

Valor de Avaliação: R$ 140.561,85 (em 02/2023 - será atualizado até a data do leilão)

IPTU Mensal: R$ 280,50 | Condomínio Mensal: R$ 520,42

Depositário: Francelina Ferreira Pinto (representada por Terezinha Fabri)

Ônus: Penhora em favor do Exequente (Av.11-01/02/23 - proc nº 1001222-08.2018.8.26.0114 - 9ª VC Campinas/SP)

Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).

- IPTU: R$ 3.408,82 (em 04/2025)

- Condomínio: R$ 137.599,10 (em 04/2025).

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. 

Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital.

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Custo na arrematação

R$ 131.351,33

Custo na regularização

R$ 5.467,41

Custo na manutenção

R$ 9.611,04

Investimento total

R$ 146.429,78

Valor estimado de venda

R$ 160.000,00

Ciclo de venda

12 Meses

Lucro líquido

R$ 1.783,04

ROI total

1.22%

ROI mensal

0.1%