Terreno em Condomínio em Igaratá/SP

Propriedade - Um lote de terreno sob nº 44 da quadra "G", do loteamento denominado "Águas de Igaratá" situado no bairro do Jaguari, perímetro urbano do município de Igaratá, da comarca de Santa Isabel, com as seguintes metragens e confrontações: mede 12,80m de frente para a Rua "9"; 113m da frente aos fundos do lado direito, no sentido de quem da rua olha para o imóvel, onde confronta com o lote 45; 143m do lado esquerdo, seguindo a mesma orientação, onde confronta com o lote 43; e 32m de largura nos fundos, onde confronta com o DAEE (Representa do Jaguari); encerrando uma área de 2.091m²

Matrícula: nº 22.771 do CRI de Santa Isabel/SP | Contribuinte: 0006908.

Informações complementares: O imóvel se encontra sem construções, tomado pela vegetação.

Valor de Avaliação: R$ 350.000,00 (em 07/2023 - será atualizado até a data do leilão).

IPTU Mensal: R$ 98,25 | Condomínio Mensal: R$ 493,38

Depositário: Maria Luciene Ramos

Ônus: Penhora em favor de Societe Generale de Parfumerie (R.02-14/02/00, proc. nº 2800/98, em trâmite perante a 40ª VC de São Paulo); Penhora em favor da Associação dos Amigos do Loteamento Águas de Igaratá (Av.04-12/12/22, proc. nº 001066443-2005.8.26.0543) e Penhora em favor do Exequente (Av.5-27/01/23, proc. nº 0108447-30.2010.8.26.0100, 05ª VC de São Paulo/SP).  

Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).

- IPTU: R$ 49.664,57 (em 04/2025).

- Condomínio: R$ 163.028,41 (em 03/2025).

- Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

- Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. 

Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital.