Apartamento - 94m² | Cód do leilão: J245131/001 Residenciais

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Avaliação: R$250.000,00
Incremento: R$3.000,00
Comissão do Leiloeiro: (5,00%)
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Informações

Número do Processo:
0006397-06.2009.8.26.0505

Ação:
Execução de Título Extrajudicial

Comarca:
Ribeirão Pires

Autor:
Condomínio Edifício IV Centenário

Vara:
3ª Vara Cível

Juiz:
Bruno Igor Rodrigues Sakaue

Réu:
Espólio de Judith de Melo Faro Nieri (Representado por Guilherme Augusto Faro Nieri)

Descrição

Tipo: Apartamento (Condomínio Edifício IV Centenário)

Área Privativa: 94,50m²

Andar: 2º andar (Apto. 17)

Situação: Ocupado

DESCRIÇÃO DO(S) BEM(NS): Direitos sobre um apartamento n°17, do condomínio Edifício IV Centenário, localizado no terceiro pavimento ou segundo andar do prédio sito na Rua Afrânio Peixoto, n°32, perímetro urbano da cidade de Ribeirão Pires, contendo dito apartamento dois dormitórios, sala, terraço, cozinha, banheiro, área de serviço com tanque, com a área de 94,50m², e área ideal comum de 11,45m², correspondendo-lhe a fração ideal na totalidade do terreno de 29,12/1.139m²; confrontando na frente com o corredor de circulação por onde tem entrada o apartamento e com a área de ar e luz central do edifício, de um lado com o apartamento n° 18, de outro lado com o apartamento n° 16 e nos fundos com a Rua Afrânio Peixoto.

MATRÍCULA(S): n° 24.415 do CRI de Ribeirão Pires/SP.

CONTRIBUINTE(S): 361-31-73-0087-01-0440 / 1000150.

Informação do Oficial de Justiça, Avaliador ou Perito: O condomínio é desprovido de elevadores e garagem, todavia está localizado na região central possuindo todas as facilidades e serviço público.

OBSERVAÇÕES: O falecimento da Executada, Sra. Judith de Melo Faro Nieri está pendente de registro na matrícula do imóvel, bem como, não há registro sobre eventual partilha de bens. Existe inventário de nº 0001798- 83.1993.8.26.0505 em trâmite na 2ª Vara de Ribeirão Pires/SP, no entanto este encontra-se arquivado por falta de movimentação.

DEPOSITÁRIO(S): Espólio de Judith de Melo Faro Nieri.

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 250.000,00 (em 06/2024) (será atualizado na data de disponibilização no site).

DÉBITOS: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186- CTN e 908-CPC).

IPTU: R$ 13.547,73 (em 10/2024).

DÉBITO CONDOMINIAL: R$ 213.515,43 (em 09/2024).

Confira as principais matéria do Blog D1 para auxiliar em sua arrematação:

  • Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
  • Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote.

Documentos

Proposta

Regras para proposta

  • Caso haja lance durante o leilão, ainda que parcelado, todas as propostas serão desconsideradas, uma vez que o lance é soberano.
  • Caberá ao interessado que ofertar proposta acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como, se julgar de seu interesse, ofertar lance à vista.
  • A apreciação de qual será a proposta mais vantajosa caberá exclusivamente ao MM. Juízo da causa.
  • A proposta poderá ser modificada ou excluída até o encerramento do leilão.
  • Os valores das praças serão atualizados até o início do leilão. Propostas realizadas antes deverão ser reajustadas para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC).
  • Propostas devem ser enviadas exclusivamente pelo site.
  • Para bens móveis, será necessária a comprovação de uma caução idônea, até o termino da respectiva praça. Veja aqui exemplos.
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Localização

Rua Afrânio Peixoto, 32 - Centro - Ribeirão Pires - SP

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