(Fração ideal) Casa - 148m² | Cód do leilão: J244963/001 Residenciais

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Avaliação: R$175.000,00
Incremento: R$2.000,00
Comissão do Leiloeiro: (5,00%)
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Informações

Número do Processo:
1012462-66.2022.8.26.0562

Ação:
Execução de Título Extrajudicial

Comarca:
Santos

Autor:
Luiz Cláudio de Matos

Vara:
11ª Vara Cível

Juiz:
Daniel Ribeiro de Paula

Réu:
Jaqueline Messias Tenreiro Lourenço

Descrição

Tipo: Fração ideal de 1/6 de uma Casa

Área Privativa Total: 148,88m²

Situação: Ocupado

DESCRIÇÃO DO(S) BEM(NS): 1/6 de uma residência n° 02 da Rua Nabuco de Araujo, n°. 384, localizada no pavimento térreo, contém: caixa de correspondência, reservatório inferior com capacidade de 2.100 litros, sala, dois quartos de despejo, circulação, três suítes, despensa, cozinha, rouparia e área de serviço com tanque e W.C., confrontando, tendo por base o observador de dentro do terreno olhando para a via pública, pela frente, com a área de recuo fronteiriça à Rua Nabuco de Araújo, pelo lado direito com o Hall e escadarias de acesso da residência n°. 03 da Rua Nabuco de Araújo n°. 384 e com a área de recuo lateral direita do prédio, pelo lado esquerdo com o hall e escadarias de acesso à residência n°.01 da Rua Nabuco de Araújo n°. 384 e com a área de recuo lateral esquerda do prédio, e pelos fundos com a área de recuo dos fundos do prédio; tendo a área útil de 148,88 m², área comum de 42,46 m², perfazendo a área total construída de 187,34 m², correspondendo-lhe tanto no terreno como nas demais coisas de uso comum, uma fração ideal de 29,876% do todo, equivalente a 91,12 m². Ficam de uso exclusivo desta residência, as seguintes áreas: a) parte da área de recuo da frente do prédio que mede 4,8 metros de frente, por 6 metros de comprimento; b) parte da área de recuo lateral direita do prédio que mede 1,5 metros de largura, por 14,1metros de comprimento; c) parte da área de recuo lateral esquerda do prédio que mede 1,5 metros de largura, por 14,1 metros de comprimento; e toda a área de recuo dos fundos do prédio que mede 1,5 metros de largura, por 14,1 metros de compriento; e toda a área de recuo dos fundos do prédio que mede 2,5 metros de largura, por 10metros de comprimento, onde se acham construídas uma piscina, compartimento de filtro e bomba, churrasqueira e pia, áreas essas todas muradas. O prédio acha-se construído em terreno descrito na matricula n° 2.298, onde a especificação condominial foi registrada sob n° 19.

MATRÍCULA(S): nº 95.740 do 2° CRI de Santos/SP.

CONTRIBUINTE(S): n° 67.035.006.002.

Informação do Oficial de Justiça, Avaliador ou Perito: Imóvel com área total construida de 187,34 m², compondo 3 suítes, sala com 2 ambientes, piscina, área gourmet, construção em alvenaria e de fino acabamento.

DEPOSITÁRIO(S): Jaqueline Messias Tenreiro Lourenço.

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 175.000,00 (100% = R$ 1.050.000,00)(em Mar/24) (será atualizado na data de disponibilização no site).

DÉBITOS: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).

IPTU: Não há (em Set/24).

Confira as principais matéria do Blog D1 para auxiliar em sua arrematação:

  • Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
  • Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote.

Documentos

Proposta

Regras para proposta

  • Caso haja lance durante o leilão, ainda que parcelado, todas as propostas serão desconsideradas, uma vez que o lance é soberano.
  • Caberá ao interessado que ofertar proposta acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como, se julgar de seu interesse, ofertar lance à vista.
  • A apreciação de qual será a proposta mais vantajosa caberá exclusivamente ao MM. Juízo da causa.
  • A proposta poderá ser modificada ou excluída até o encerramento do leilão.
  • Os valores das praças serão atualizados até o início do leilão. Propostas realizadas antes deverão ser reajustadas para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC).
  • Propostas devem ser enviadas exclusivamente pelo site.
  • Para bens móveis, será necessária a comprovação de uma caução idônea, até o termino da respectiva praça. Veja aqui exemplos.
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Localização

Rua Nabuco de Araújo, 384 - Embaré - Santos - SP

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