Apartamento em Guarujá/SP
Rua Norberto Lopes de Freitas, 290, Enseada.png){kind=logo}
JUDICIAL
07/07/2025 15h00
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30/07/2025 15h00
Descrição
Descrição
Propriedade - Apartamento nº 12 do Bloco "A", localizado no 1º andar do Condomínio Edifício Ilhas Verdes, situado à Rua Norberto Lopes de Freitas nº 290, no Jardim Vitória, Guarujá/SP, com uma área total construída de 99,85m², sendo 62,54m² de área útil, 25,01m², área de divisão proporcional, área de divisão não proporcional correspondente a uma vaga de garagem de 12,30m², correspondendo-lhe uma fração ideal de terreno e nas partes comuns do edifício de 2,7230%, confrontando pela frente com a Rua Norberto Lopes de Freitas, pelo lado direito com hall, poço de elevador, e pelo lado esquerdo do apartamento de final 1; pelo lado esquerdo com terreno condominial, e pelos fundos com frente do apartamento de final 3. Cabendo-lhe o direito de uso de uma vaga de garagem coletiva do edifício, localizada no andar térreo.
Matrícula: nº 75.479 do CRI do Guarujá/SP | Contribuinte: 3.0139.021.002
Valor de Avaliação: R$ 219.398,33 (em 09/2024 - será atualizado até a data do leilão)
IPTU Mensal: R$ 289,09.
Depositário: Marcos Tidemann Duarte
Observações: Conforme informações prestadas a fls. 250-251, a Executada Wilma Hiemisch Duarte faleceu e deixou como herdeiras as filhas Caroline, Fernanda, Camila e Flávia. Todavia, até o presente momento não foi averbado o seu falecimento na matrícula do imóvel e não há informação sobre eventual abertura de Inventário e partilha dos bens.
Ônus: Penhora em favor de Manoel José da Silva (Av.2-10/02/14 - proc. nº 0001780-06.2013.5.02.0303 - 3ª VT do Guarujá/SP); Decretos de Indisponibilidade (Av.3-23/09/19 - proc. nº 0048044-67.2010.8.26.0562 - 4ª VC de Santos/SP, Av.4-05/02/21 - proc. nº 0268200-33.2000.5.02.0313, Av.5-07/10/22 - proc. nº 0210900-86.1995.5.02.0314 - 4ª VT de Guarulhos/SP e Av.8-04/10/23 - proc. nº 0174840-34.2005.8.09.0051); Penhora em favor do Exequente (Av.06-20/06/23); Penhora em favor de Fatima Aparecida Adami (Av.7-14/09/23 - proc. nº 0149900-22.1993.5.02.0002 - 2ª VT de São Paulo/SP); Penhora em favor de Ricardo Longo (Av.9-19/04/24 - proc. nº 020950043.2005.5.02.0037 - 37ª VT da Comarca de São Paulo/SP); e Penhora em favor de João Wilson Alexandre (Av.10-18/02/25 - proc. nº 0156600-96.1993.5.02.0201 - 1ª VT de Barueri/SP).
Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).
- IPTU: R$ 297.598,45 (em 04/2025).
- Condomínio: Não há (em 05/2025).
- Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
- Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote.
Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital.
Informações
Informações
- Número do Processo: 0001845-14.2022.8.26.0223
- Juiz: Júlia Inêz Costa Galceran
- Comarca: Guarujá
- Autor: Condomínio Edifício Ilhas Verdes
- Vara: 2ª Vara Cível
- Réu: Marcos Tidemann Duarte
- Ação: Cobrança Condominial
Documentos
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Proposta
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Vila Monumento - São Paulo/SP
Apartamento - 88 m² - 1 vaga
21/07/2025 15h00
24/07/2025 15h03
24/07/2025 15h00
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04/08/2025 15h00
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07/08/2025 15h00
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Apartamento - 51,25 m² - 1 vaga(s)
13/10/2025 15h00
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16/10/2025 15h00
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21/07/2025 15h00
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24/07/2025 15h00
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Judicial