(50%) Apartamento - 155m² - 2 vagas | Cód do leilão: J245025/001 Residenciais

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Avaliação: R$437.658,15
Incremento: R$4.000,00
Comissão do Leiloeiro: (5,00%)
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Informações

Número do Processo:
0008956-41.2018.8.26.0562

Ação:
Cobrança (Cumprimento de Sentença)

Comarca:
Santos

Autor:
Centro de Estudos Unificados Bandeirante - CEUBAN

Vara:
11ª Vara Cível

Juiz:
Daniel Ribeiro de Paula

Réu:
Ricardo Brites Ribeiro de Castro

Descrição

Tipo: Fração ideal de 50% do Apartamento (Condomínio Edifício Maison Mozart)

Área Privativa: 155,35m²

Vagas: 2 

Andar: 1º (Apto 12)

Situação: Ocupado

DESCRIÇÃO DO(S) BEM(NS): 50% de um apartamento n. 12 do tipo 2, localizado no 1º andar no Condominio Maison Mozart, que recebeu o n. 48 da rua Alagoas, contendo: Sala de estar, sala de jantar com varanda, um dormitório com banheiro privativo e closet, dois dormitórios, banheiro social, hall interno, copa-cozinha, quarto e WC de empregada, lavanderia e área de serviço; confrontando pela frente com a Rua Alagoas, pelo lado direito com a área de recuo lateral que confronta com a rua Euclides da Cunha, pelo lado esquerdo com o hall e o elavador social, a escadaria, o elevador de serviço e o apartamento tipo 1 e pelos fundos com a área de recuo que confronta com o imóvel n. 85 da rua Euclides da Cunha; Contendo a área útil de 155,35m², área comum de 59,2140m², áre de garagem de 25,00m², área bruta de 239,5640 metros quadrados; dito apartamento com direito a estacionar dois automóveis de passeio na garagem coletiva; pertencendo-lhe tanto no terreno como nas demais partes comuns, uma fração ideal equivalente a 5,218931% do todo. O terreno onde foi construido o prédio, acha-se descrito e confrontado na especificação condominial, registrada sob n. 51, na matricula n°. 26.359, do 3° Cartório de Santos/SP.

MATRÍCULA(S): nº 32.135 do 3° CRI de Santos/SP.

CONTRIBUINTE(S): 65.025.017.002.

Informação do Oficial de Justiça, Avaliador ou Perito: O Condomínio frente para a Rua Alagoas, n° 48 - Gonzaga, Santos/SP. O empreendimento é composto por 1 torre, com 12 pavimentos e 2 apartamentos por andar, com acesso de veículos e pedestres através da Rua Alagoas.

OBSERVAÇÕES: De acordo com a decisão de fls 591 está suspensa a expedição da carta de arrematação até a finalização do Agravo de Instrumento nº 2226267-88.2023.8.26.0000.

DEPOSITÁRIO(S): Ricardo Brites Ribeiro de Castro.

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 437.658,15 (100% = R$ 875.316,31 em Abr/24) (será atualizado na data de disponibilização no site).

DÉBITOS: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).

IPTU: R$ 73.074,64 (em Out/24).

DÉBITO CONDOMINIAL: Não há (Out/24).

Confira as principais matéria do Blog D1 para auxiliar em sua arrematação:

  • Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
  • Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote.

Documentos

Proposta

Regras para proposta

  • Caso haja lance durante o leilão, ainda que parcelado, todas as propostas serão desconsideradas, uma vez que o lance é soberano.
  • Caberá ao interessado que ofertar proposta acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como, se julgar de seu interesse, ofertar lance à vista.
  • A apreciação de qual será a proposta mais vantajosa caberá exclusivamente ao MM. Juízo da causa.
  • A proposta poderá ser modificada ou excluída até o encerramento do leilão.
  • Os valores das praças serão atualizados até o início do leilão. Propostas realizadas antes deverão ser reajustadas para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC).
  • Propostas devem ser enviadas exclusivamente pelo site.
  • Para bens móveis, será necessária a comprovação de uma caução idônea, até o termino da respectiva praça. Veja aqui exemplos.
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Localização

Rua Alagoas, 48 - Gonzaga - Santos - SP

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