Apartamento - 160m² - 1 vaga | Cód do leilão: J245123/001 Residenciais

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Avaliação: R$1.600.000,00
Incremento: R$20.000,00
Comissão do Leiloeiro: (5,00%)
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Informações

Número do Processo:
0028782-08.2023.8.26.0100

Ação:
Extinção de Condomínio

Comarca:
São Paulo - Foro Central Cível

Autor:
Loredana Ramazzotti

Vara:
35ª Vara Cível

Juiz:
Gustavo Henrique Bretas Marzagão

Réu:
Pâmela Romana Ramazzotti

Descrição

Tipo: Apartamento (Edifício Parque das Hortênsias)

Área Privativa: 160m²

Vagas: 1

Andar: 3º (Apto 38)

Bloco: A (Edifício Parque das Hortênsias)

Situação: Ocupado

DESCRIÇÃO DO(S) BEM(NS): Direitos sucessórios de um apartamento número 38, localizado no 3° andar do Bloco A do "Edifício Parque das Hortênsias", situado na Avenida Angélica n° 1.106, no 11° subdistrito - Santa Cecília, com a área construída de 245,00m², incluída a área útil de 160,00m², correspondendo-lhe a quota parte ideal de 1.041/centésimos milésimos no terreno e demais coisas comuns.

MATRÍCULA(S): n° 64.176 do 2° CRI de São Paulo/SP.

CONTRIBUINTE(S): 020.095.0283-3.

Informação do Oficial de Justiça, Avaliador ou Perito: O imóvel está no geral em bom estado de conservação, apenas com uma mancha de infiltração em um dos três banheiros, piso de tacos bem conservado, e sem danos aparentes, sendo informado pelo funcionário que não há queixas de problemas hidráulicos em relação àquela unidade.

ÔNUS: Penhora em favor do Condomínio Parque das Hortênsias (Av.4-06/04/23 - Proc. n° 1012986- 57.2023.8.26.0100 - 13ª VC Central da Comarca de São Paulo/SP).

OBSERVAÇÕES: A proprietária registral do imóvel, Sra. Loredana Ramazzotti faleceu e foi realizada a partilha do apartamento às partes desse processo a qual foi homologada nos autos da ação do inventário, processo n° 0032171-84.2012.8.26.0100, no entanto o falecimento e a partilha estão pendentes de registro na matrícula do imóvel.

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 1.600.000,00 (em 04/2024) (será atualizado na data de disponibilização no site).

DÉBITOS: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, na medida da existência de saldo desta para tanto, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).

IPTU: R$ 16.224,68 (em 09/2024).

DÉBITO CONDOMINIAL: R$ 11.360,25 (em 10/2024).

Edifício Parque das Hortênsias – Uma Joia da Arquitetura de Artacho Jurado

Este leilão oferece uma rara oportunidade de adquirir um apartamento no Edifício Parque das Hortênsias, um dos maiores legados de João Artacho Jurado, arquiteto que revolucionou o cenário arquitetônico paulistano. Conhecido por romper com as convenções modernistas da época, Artacho Jurado criou edifícios que são verdadeiras obras de arte, misturando influências do art déco, neoclássico e elementos tropicais com cores vibrantes e uma identidade única.

O Parque das Hortênsias não é apenas um edifício, mas um marco cultural. Suas características arquitetônicas ousadas e cheias de personalidade evocam um estilo que lembra ícones como a Casa do Baile, em Belo Horizonte, refletindo a essência criativa do Brasil dos anos 50. Com seus detalhes nostálgicos e a atmosfera acolhedora, este imóvel convida seus moradores a vivenciarem uma experiência que une história e sofisticação, longe do padrão comum.

Adquirir este apartamento é mais do que comprar um imóvel – é possuir uma peça viva da memória paulistana, onde a arquitetura e o design são celebrações da criatividade. Um tesouro para aqueles que valorizam espaços com alma e história.

Confira as principais matéria do Blog D1 para auxiliar em sua arrematação:

  • Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
  • Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote.

Documentos

Proposta

Regras para proposta

  • Caso haja lance durante o leilão, ainda que parcelado, todas as propostas serão desconsideradas, uma vez que o lance é soberano.
  • Caberá ao interessado que ofertar proposta acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como, se julgar de seu interesse, ofertar lance à vista.
  • A apreciação de qual será a proposta mais vantajosa caberá exclusivamente ao MM. Juízo da causa.
  • A proposta poderá ser modificada ou excluída até o encerramento do leilão.
  • Os valores das praças serão atualizados até o início do leilão. Propostas realizadas antes deverão ser reajustadas para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC).
  • Propostas devem ser enviadas exclusivamente pelo site.
  • Para bens móveis, será necessária a comprovação de uma caução idônea, até o termino da respectiva praça. Veja aqui exemplos.
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Localização

Avenida Angélica, 1106 - Higienópolis - São Paulo - SP

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