Casa em São Paulo/SP

Propriedade - Um prédio e seu respectivo terreno situados à Rua Cipriano Barata, nº 1.888, casa nº 2, no 18º Subdistrito - Ipiranga, medindo 5,60m de frente para uma praça projetada particular; 15, 65m da frente aos fundos, em ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, com área total de 87,00m², confrontando a direita de quem da praça olha para o imóvel, com Nestor Nogueira e Antonio Vidal; à esquerda com o prédio nº 4; confrontando nos fundos com Sebastião Batista. 3/7 partes ideias sobre o terreno ocupado pela praça fronteiriça ao prédio acima descrito, que mede 12,00m de largura, por 18,00m de comprimento, confrontando de um lado com os prédios de 1 a 7; de outro lado com Nestor Nogueira e Antonio Vidal e nos fundos com os prédios 2 a 6 e na frente com os fundos dos prédios nºs 1.898 e 1.890 da Rua Cipriano Barata e ainda com a pequena rua de acesso. 4/8 partes ideiais sobre o terreno ocupado pela rua de acesso à praça acima descrita e consequentemente, ao prédio no início descrito, que mede 4,00m de largura, por 11,50m de comprimento, confinando de um lado com o prédio nº 1.890 da Rua Cipriano Barata, de outro com Nestor Nogueira e Antonio Vidal e nos fundos com a praça acima descrita.

Matrícula: nº 124.556 do 06º CRI de São Paulo/SP | Contribuinte: 040.078.0017-0.

Informações complementares: O imóvel pertence a uma vila residencial composta por 7 residências com uma pequena praça, tendo como acesso único o nº 1.888 da Rua Cipriano Barata. O imóvel possui dois pavimentos, sendo que o térreo possui: sala com escada, copa, cozinha, área de serviço com banheiro e pequeno quintal; já o pavimento superior possui hall de escada e distribuição, banheiro e 2 dormitórios sendo um deles com banheiro privativo e varanda para a frente. Na parte da frente tem 1 vaga de estacionamento.

Valor de Avaliação: R$ 645.000,00 (em 12/2024 - será atualizado até a data do leilão).

Depositário: Mario Machado Junior e Juliana Rodrigues Sabag Machado.

Ônus: Hipoteca em favor do Exequente (R.6-10/05/99 e R.8-07/04/17); Existência de ação ajuizada por Banco Santander (Av.9-24/03/21- Proc. 1064142-92.2020.8.26.0002 - 1ªVC do Foro Regional de Santo Amaro da Comarca de São Paulo/SP); Penhora em favor do Exequente (Av.10-30/08/24) e Penhora em favor de Fabio Comi e Rogerio Comi (Av.11-14/04/25- Proc. 0001187-13.2023.8.26.0010 - 3ªVC do Foro Regional do Ipiranga de São Paulo/SP).

Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).

- IPTU: Não há (em 05/2025).

- Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

- Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. 

Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital.