Apartamento - 51 m² - 1 Vaga | Cód do leilão: J244035/001 Residenciais

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Avaliação: R$282.923,00
Incremento: R$3.000,00
Comissão do Leiloeiro: (5,00%)
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Informações

Número do Processo:
1011809-05.2021.8.26.0011

Ação:
Execução de Título Extrajudicial

Comarca:
São Paulo - Foro Regional de Pinheiros

Autor:
Condominio Edificio Mirante do Butanta

Vara:
1ª Vara Cível

Juiz:
Cassio Pereira Brisola

Réu:
Antenor Joaquim de Souza Júnior

Descrição

Tipo: Apartamento (Conj. Residencial Mirante do Butantã)

Área Privativa: 53m²

Vagas: 1

Andar: 10º (Apto 108 do Bloco I)

Quartos: 2

Situação: Ocupado

DESCRIÇÃO DO(S) BEM(NS): Direitos sobre o apartamento nº 108, localizado no 10º andar, integrante do Edifício Miriam, Bloco I, do Conjunto Residencial Mirante do Butantã, sito à Avenida Jaguaré, 247, São Paulo/SP, com área útil de 51,60m², área de garagem 28,98m², área comum 34,09m²,  totalizando a área de 114,67m², fração ideal 0,39302%.

MATRÍCULA(S): nº 7.421 do 18º CRI de São Paulo/SP.

CONTRIBUINTE(S): 082.458.1438-5.

Informação do Oficial de Justiça, Avaliador ou Perito: O condomínio possui jardim, salão de festas, piscina, área de churrasqueira, espaço de play-ground, brinquedoteca, quadra poliesportiva, bicicletaria e, na entrada do condomínio, guarita com interfone. O imóvel é composto por hall de entrada, cozinha, lavanderia, salas de estar e jantar, um banheiro, dois dormitórios e um terraço, perfazendo a área total de 53m², com uma vaga privativa no edifício para garagem (Bloco II - Edifício Mirena).

ÔNUS: Hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal (Empresa Gestora de Ativos - EMGEA S/A) (R.14-13/11/87, R.17-15/09/89, R.22-06/05/91, R.23-13/08/91 e R.24-24/06/92); Decreto de indisponibilidade (Av.1151-21/02/22).

OBSERVAÇÕES: O imóvel não possui matrícula individualizada, estando descrito na matrícula referente à área maior.

Nos termos do acordo firmado entre as partes, o executado é o legítimo possuidor do imóvel, por força da decisão não recorrida na ação possesória nº 1006785-30.2020.8.26.0011 - 3ª VC de Pinheiros-SP.

DEPOSITÁRIO(S): Antenor Joaquim de Souza Júnior.

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 282.923,00 (Jul/24) (será atualizado na data de disponibilização no site).

DÉBITO(S): Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC) e, caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante. Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes.

IPTU: R$ 59.225,31 (em Set/24).

Condomínio: R$ 77.672,62 (em Mar/23).

Confira as principais matéria do Blog D1 para auxiliar em sua arrematação:

  • Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
  • Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote.

Documentos

Localização

Avenida Jaguaré, 249 - Jaguaré - São Paulo - SP

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