Apartamento em São Paulo/SP
Avenida João Peixoto Viegas, 193, Jardim Consórcio.png)
Descrição
Direitos De Contrato Não Registrado - Direitos sob o apartamento nº 172, localizado no 17º andar da Torre I - Edifício Castanheira", integrante do empreendimento denominado "Reserva Marajoara Park" situado à Avenida João Peixoto Viegas, nº 193, e Rua Antonio Zouro, no 29º Subdistrito - Santo Amaro, com área útil de 74,400m² e a área comum de 35,530m², perfazendo a área total de 109,930m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,2612% no terreno condominial. Referido edifício foi submetido ao regime de condomínio conforme o registro feito sob nº 7 na Matrícula 265.002.
Matrícula: nº 285.178 do 11º CRI de São Paulo/SP | Contribuinte: 120.078.0067-4 e 120.078.0183-2
Informações complementares: O condomínio conta com portaria virtual, área de lazer com piscina, salão de festas, quadra poliesportiva, academia, área gourmet e playground. O apartamento possui 3 dormitórios, sendo 1 suíte, banheiro social, hall de entrada e de distribuição interna, sala de estar e jantar com varanda, cozinha e área de serviço. Cada apartamento possui 2 vagas de garagem.
Valor de Avaliação: R$ 517.000,00 (em 09/2023 - será atualizado até a data do leilão).
IPTU Mensal: R$ 246,09 | Condomínio Mensal: R$ 1.110,07
Depositário: Denis Roberto Viese Ciardi
Observações: Há contrato de compra e venda do imóvel firmado entre a proprietária registral, Lumargio Empreendimentos Imobiliários Ltda, e o Executado Denis Roberto o qual encontra-se devidamente quitado. No entanto, tal instrumento está pendente de registro na matrícula do imóvel.
A proprietária registral Lumargio Empreendimentos Imobiliários Ltda, foi incluída no polo passivo para fins de continuidade registral, sendo considerada legítima a promessa de compra e venda e o termo de quitação, prosseguindo-se com a regularização do imóvel nos próprios autos.
Ônus: Hipoteca em favor do Banco Bradesco S/A (Av.1-11/06/97).
Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).
- IPTU: R$ 60.715,16 (em 05/2025)
- Condomínio: R$ 5.480,32 (em 05/2025).
- Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
- Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote.
Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital.
Informações
- Número do Processo: 0024379-38.2019.8.26.0002
- Juiz: Fábio Henrique Prado De Toledo
- Comarca: São Paulo
- Autor: MHT Administradora de Bens Próprios Ltda
- Vara: 14ª Vara Cível
- Réu: A. C. Pizzaria Ltda.
- Ação: Despejo
Opções de pagamento
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