Casa - 175m² (a.t.) | Cód do leilão: J245096/001 Residenciais

Residenciais
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Avaliação: R$485.000,00
Incremento: R$5.000,00
Comissão do Leiloeiro: (5,00%)
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Informações

Número do Processo:
0026411-58.2021.8.26.0224

Ação:
Cumprimento de Sentença

Comarca:
Guarulhos

Autor:
Roberto Amauri Bezerra

Vara:
7ª Vara Cível

Juiz:
Luiz Gustavo de Oliveira Martins Pereira

Réu:
Roberta Christina Nascimento Pena

Descrição

Tipo: Casa

Área do Terreno: 175m²

Situação: Ocupado

DESCRIÇÃO DO(S) BEM(NS): Direitos possessórios sobre a parte de um lote de terreno, localizado no Jardim Cristin Alice, da Quadra 04, Lote 01; medindo 07,00m de frente para a Rua D; 25,00m da frente aos fundos, do lado direito, onde confronta com o lote 02; 25,10 do lado esquerdo, onde confronta com área reservada e nos fundos mede 05,50m onde confronta com o lote 10, todos da mesma quadra, situado no Município de Guarulhos/SP.

Informação do Oficial de Justiça, Avaliador ou Perito: O imóvel encontra-se situado à Rua D, nº 68, Jardim Cristin Alice, em Guarulhos/SP. O terreno possui a área de 175m² e sobre o mesmo encontram-se edificadas 3 casas residenciais, constituído por: casa principal com 2 dormitórios, 1 sala, cozinha, 2 banheiros, lavanderia e churrasqueira, 2 vagas de garagem e 2 casas com entradas independentes da casa principal, constituídas por 3 cômodos cada casa.

OBSERVAÇÕES: Conforme Compromisso de Compra e Venda de fls. 27-30 firmado entre o Executado e os srs. José Nilton de Souza e Silvana Elias da Silva de Souza, bem como os documentos acostados nos autos a fls. 94- 95, o imóvel não possui registro (matrícula e/ou transcrição), ou Cadastro na Prefeitura de Guarulhos. Dessa forma, eventual regularização perante os órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 485.000,00 (em 06/2022) (será atualizado na data de disponibilização no site).

Confira as principais matéria do Blog D1 para auxiliar em sua arrematação:

  • Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
  • Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote.

Documentos

Proposta

Regras para proposta

  • Caso haja lance durante o leilão, ainda que parcelado, todas as propostas serão desconsideradas, uma vez que o lance é soberano.
  • Caberá ao interessado que ofertar proposta acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como, se julgar de seu interesse, ofertar lance à vista.
  • A apreciação de qual será a proposta mais vantajosa caberá exclusivamente ao MM. Juízo da causa.
  • A proposta poderá ser modificada ou excluída até o encerramento do leilão.
  • Os valores das praças serão atualizados até o início do leilão. Propostas realizadas antes deverão ser reajustadas para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC).
  • Propostas devem ser enviadas exclusivamente pelo site.
  • Para bens móveis, será necessária a comprovação de uma caução idônea, até o termino da respectiva praça. Veja aqui exemplos.
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Localização

Rua D, 68 - Jardim Cristin Alice - Guarulhos - SP

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