Apartamento - 45m² - 1 vaga | Cód do leilão: J244837/001 Residenciais

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Avaliação: R$190.000,00
Incremento: R$2.000,00
Comissão do Leiloeiro: (5,00%)
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Informações

Número do Processo:
1006516-69.2017.8.26.0019

Ação:
Execução de Título Extrajudicial

Comarca:
Americana

Autor:
Condomínio Residencial Parque Alabama

Vara:
4ª Vara Cível

Juiz:
Fabio Rodrigues Fazuoli

Réu:
Grasielle Fernandes Paes

Descrição

Tipo: Apartamento (Condomínio Residencial Parque Alabama)

Área Privativa: 45,95m²

Andar: 1º pavimento (Apto. 204 do Bloco 46)

Vaga: 1 

Situação: Ocupado

DESCRIÇÃO DO(S) BEM(NS): Direitos sobre um apartamento nº 204, localizado no 1º pavimento do Bloco "46", integrante do Condomínio Residencial Parque Alabama, na Via Projetada 2, nº 100, situado no Jardim Recanto, em Americana, com as seguintes áreas: privativa principal de 45,95m², comum de divisão não proporcional de 12m² (a qual corresponde a uma vaga de garagem descoberta livre sob nº 393, localizada no pavimento térreo), comum de divisão proporcional de 16,7600m², total de 74,7100m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,00129327181 do térreo descrito na matrícula nº 112.144, desta Serventia, na qual foi registrada sob nº 04, a incorporação imobiliária do referido condomínio.

MATRÍCULA(S): nº 131.704 do CRI de Americana/SP.

CONTRIBUINTE(S): 24.0780.0130.0728.

Informação do Oficial de Justiça, Avaliador ou Perito: O imóvel está localizado à Rua Francisco Boldrini, nº 100, apto 204, bloco 46, Americana/SP.

ÔNUS: Alienação fiduciária em favor de Banco do Brasil S/A (R.2-26/06/15).

DEPOSITÁRIO(S): Grasielle Fernandes Paes.

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 190.000,00 (em Ago/23) (será atualizado na data de disponibilização no site).

DÉBITOS: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). De acordo com o determinado às fls. 353-356, tratando-se de execução de cotas condominiais que têm preferência ao crédito do credor fiduciário, o produto da alienação deverá primeiro saldar a dívida condominial.

DÉBITO CONDOMINIAL: R$ 40.875,19 (em Abr/24).

IPTU: R$ 3.905,39 (em Out/24).

ÔNUS: Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária Caixa Econômica Federal - CEF (R.2-26/06/15), e, portanto, deverá buscar a regularização contratual.

DÉBITO FIDUCIÁRIO: R$ 244.661,15 (em Set/23).

Confira as principais matéria do Blog D1 para auxiliar em sua arrematação:

  • Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
  • Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. 

Documentos

Proposta

Regras para proposta

  • Caso haja lance durante o leilão, ainda que parcelado, todas as propostas serão desconsideradas, uma vez que o lance é soberano.
  • Caberá ao interessado que ofertar proposta acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como, se julgar de seu interesse, ofertar lance à vista.
  • A apreciação de qual será a proposta mais vantajosa caberá exclusivamente ao MM. Juízo da causa.
  • A proposta poderá ser modificada ou excluída até o encerramento do leilão.
  • Os valores das praças serão atualizados até o início do leilão. Propostas realizadas antes deverão ser reajustadas para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC).
  • Propostas devem ser enviadas exclusivamente pelo site.
  • Para bens móveis, será necessária a comprovação de uma caução idônea, até o termino da respectiva praça. Veja aqui exemplos.
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Localização

R. Francisco Boldrini, 100 - Jardim Recanto - Americana - SP

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