Casa (396 m²) e Terreno (379 m²) | Cód do leilão: J244582/001 Residenciais

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Avaliação: R$1.171.000,00
Incremento: R$20.000,00
Comissão do Leiloeiro: (5,00%)
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Informações

Número do Processo:
0934061-24.1998.8.26.0100

Ação:
Reparação de Danos

Comarca:
São Paulo - Foro Central

Autor:
Telefônica Brasil S/A

Vara:
3ª Vara Cível

Juiz:
Ana Laura Correa Rodrigues

Réu:
Reforço Indústria e Comércio Artefatos de Concreto Ltda Me

Descrição

Tipo: Casa

Área Construída: 396m²

Área Terreno: 379m²

Situação: Ocupado 

DESCRIÇÃO DO(S) BEM(NS): Lote de terra sob o nº 02 da quadra B, situado no loteamento denominado Jardim Santhiago, na Cidade e Comarca de Indaiatuba, medindo 6,03m de frente para a Rua 03; 14,13m em curva na confluência da Rua 03; e com a Rua Campinas; 16,90m do lado em que divide com a Rua Campinas, 25,90m do lado oposto onde divide com o lote nº 03; 15,30m nos fundos, dividindo com o lote nº 01, com 378,85m².

MATRÍCULA(S): nº 30.948 do CRI de Indaiatuba/SP.

CONTRIBUINTE(S): 3.12.05.09.002.000.

Informação do Oficial de Justiça, Avaliador ou Perito: O imóvel está localizado na Rua Themistocles Zoppi, nº 164, Jardim Santhiago, Indaiatuba/SP e é composto por garagem coberta e descoberta, cozinha, área de serviço, sala de estar, sala de jantar, sala de televisão, bar e dormitórios, sendo 2 deles suíte, com área construída estimada de 396m².

ÔNUS: Penhora em favor da Prefeitura Municipal de Indaiatuba/SP (R.2-19/12/07 - proc. nº 0003409-22.2000.8.26.0248 - 1ª VC de Indaiatuba/SP); Penhora em favor do Exequente (Av.3-21/11/16); Decreto de Indisponibilidade (Av.4-03/12/19 - proc. nº 0000028-98.2014.5.15.0077 - V.T de Indaiatuba/SP e Av.7-20/08/21 - proc. nº 0010754-63.2016.5.15.0077 - V.T de Indaiatuba/SP); Penhora em favor de José Antônio Ferre (Av.5-10/12/19 - proc. nº 1007017-44.2012.8.26.0248 - 2ª VC de Indaiatuba/SP); Penhora em favor de Felipe Ferreira de Araujo (Av.6-22/01/20 - proc. nº 0010634-06.2016.5.15.0114 - V.T de Campinas/SP); e Penhora em favor de Cecon Garcia Sociedade Individual de Advocacia (Av.9-05/04/22 - proc. nº 1005070-81.2021.8.26.0248 - 2ª V.C de Indaiatuba/SP).

PENHORA(S) NO ROSTO DOS AUTOS: Em favor de José Antonio Ferre - proc. nº 1007017-44.2019.8.26.0248 - 2ª VC de Indaiatuba/SP - R$ 557.707,76 (em Dez/23); e em favor de Felipe Ferreira de Araujo - proc. nº 0010634-06.2016.5.15.0114 - Assessoria de Execução I de Campinas/SP - TRT 15ª Região - R$2.085,69 (em Fev/24).

DEPOSITÁRIO(S): Lourenço Fábio da Fonseca.

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 1.171.000,00 (em Jan/20) (será atualizado na data de disponibilização no site).

DÉBITOS: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, na medida da existência de saldo desta para tanto, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).  Eventuais débitos de condomínio pendentes e não pagos por meio desta ação judicial deverão ser suportados pelo arrematante.

IPTU: R$ 236.202,42 (em Mai/24).

Confira as principais matéria do Blog D1 para auxiliar em sua arrematação:

  • Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
  • Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote.

Documentos

Proposta

Regras para proposta

  • Caso haja lance durante o leilão, ainda que parcelado, todas as propostas serão desconsideradas, uma vez que o lance é soberano.
  • Caberá ao interessado que ofertar proposta acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como, se julgar de seu interesse, ofertar lance à vista.
  • A apreciação de qual será a proposta mais vantajosa caberá exclusivamente ao MM. Juízo da causa.
  • A proposta poderá ser modificada ou excluída até o encerramento do leilão.
  • Os valores das praças serão atualizados até o início do leilão. Propostas realizadas antes deverão ser reajustadas para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC).
  • Propostas devem ser enviadas exclusivamente pelo site.
  • Para bens móveis, será necessária a comprovação de uma caução idônea, até o termino da respectiva praça. Veja aqui exemplos.
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Localização

Rua Themístocles Zoppi, 164 - Jardim Santiago - Indaiatuba - SP

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