Apartamento em São Paulo/SP

Direitos - Direitos Reais Expectativos de Aquisição Referentes ao Contrato de Alienação Fiduciária firmado entre a Executada sra. Vanessa Batista de Sousa e a Caixa Econômica Federal, sobre a fração ideal de 0,12771108% do terreno, que corresponderá à futura unidade autônoma representada pelo apartamento nº 215 da torre 2B do Subcondomínio Griffe Sky 2, integrante do empreendimento denominado Griffe Jardim São Luis (R.116/342.334).

Matrícula: nº 342.334 do 11º CRI de São Paulo/SP | Contribuinte: 165.427.0001-2 (em área maior)

Informações complementares: O condomínio terá acesso de pedestres pela Rua Jorge Fares, acesso de veículos pela Rua Jorge Fares com portão, área comum (delivery, hall de entrada, espaço beauty, lavanderia mini-mercado), bicicletário, áreas comum/lazer (playground, brinquedoteca, salão de jogos e local para coworking), piscina infantil descoberta, piscina adulto descoberta, área de lazer descoberta e área de lazer coberta (praça, quadra poliesportiva, dois espaços para churrasco e 1 banheiro). De acordo com a matrícula os apartamentos finais 5 - 4º ao 23° pavimento - Torres 1/A e 2/B (40 unidades): com a área privativa de 40,420m², outras áreas (terraços coberto) de 4,400m², com a área total privativa de 44,820m², área comum coberta padrão de 11,921m², área comum coberta padrão DIF de 6,207m², área comum descoberta proporcional de 5,049m², área de vaga de garagem não proporcional descoberta de 0,177m², área de vaga de garagem não proporcional coberta de 9,723m², com a área total comum de 33,077m², perfazendo a área real total de 77,897m², com um coeficiente de proporcionalidade no condomínio de 0,12771108%, sendo a Torre 1 com um coeficiente de proporcionalidade no Subcondomínio de 0,597412% e a Torre 2 com um coeficiente de proporcionalidade no Subcondomínio de 0,600821%.

Valor de Avaliação: R$ 8.879,87 (em 07/2024 - será atualizado até a data do leilão)

Depositário: Vanessa Batista de Sousa

Observações: O imóvel não possui matrícula individualizada, estando descrito apenas em área maior. Ademais, não há informações sobre a individualização do contribuinte perante a Prefeitura de São Paulo.

Ônus: Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal (R.117-20/12/21) 

Alienação Fiduciária: Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante ao banco Caixa Econômica Federal , e, portanto, deverá buscar a regularização contratual.

- Débito Fiduciário: R$ 181.369,79 (em 09/2024)

- Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

- Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote.