Terreno - 505m² | Cód do leilão: J245120/001 Terrenos

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Avaliação: R$820.000,00
Incremento: R$8.000,00
Comissão do Leiloeiro: (5,00%)
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Informações

Número do Processo:
1023341-73.2015.8.26.0564

Ação:
Execução de Título Extrajudicial

Comarca:
São Bernardo do Campo

Autor:
Organização Técnica Contábil Cruzeiro S/S Ltda. EPP

Vara:
4ª Vara Cível

Juiz:
Sergio Hideo Okabayashi

Réu:
Conrado Comércio de Materiais para Construção Ltda

Descrição

Tipo: Terreno

Área do Terreno: 505,26m²

DESCRIÇÃO DO(S) BEM(NS): Direitos sobre o terreno localizado à Rua do Rio Acima, no "Jardim Dona Luiza", em Riacho Grande, Comarca de São Bernardo do Campo/SP, medindo: 24,70m de frente para a referida Rua do Rio Acima, em linha reta, e mais 2,40m em curva na confluência da Rua Rio Acima, e Rua Albertino Pinotti; deste ponto confrontando com terreno da Prefeitura Municipal de São Bernardo do Campo, medindo 20m, até encontrar o alinhamento da Rua Albertino Pinotti, daí seguindo nesse alinhamento na distância de 0,45cm, até encontrar a divisa do prédio nº 380 da Rua Albertino Pinotti; desse ponto confrontando com o prédio nº 380 medindo 26,90m, até encontrar o prédio nº 20 da Rua Dona Luiza; daí fechando o perímetro medindo 21,50, confrontando com o Lote nº 11 do Jardim Dona Luiza, e o prédio nº 20 da Rua Dona Luiza, encerrando a área de 505,26m².

MATRÍCULA(S): nº 16.472 do 2º CRI de São Bernardo do Campo/SP.

CONTRIBUINTE(S): 410.036.038.000.

Informação do Oficial de Justiça, Avaliador ou Perito: O imóvel localiza-se à Rua Rio Acima s/nº, esquina com a Rua Albertino Pinotti, Bairro Rio Grande, São Bernardo do Campo/SP, e segundo a certidão de dados cadastrais perante a prefeitura municipal de São Bernardo do Campo o imóvel possui área total de 599,82m². No terreno não existem benfeitorias.

ÔNUS: Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal (R.8-09/08/11); Decreto de indisponibilidade (Av.9-20/10/16 - Proc. 1006000-68.2014.8.26.0564 - 2ª VC de São Bernardo do Campo/SP); e Penhora em favor do Exequente (Av.10-09/11/22).

DEPOSITÁRIO(S): Claudinei Rodrigues Mendes.

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 820.000,00 (em 02/2024) (será atualizado na data de disponibilização no site).

DÉBITOS: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).

IPTU: R$ 66.029,72 (em 09/2024).

ÔNUS: Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária Caixa Econômica Federal - CEF (R.8-09/08/11), e, portanto, deverá buscar a regularização contratual.

DÉBITO FIDUCIÁRIO: R$ 257.501,06 (em 06/2024).

  • Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
  • Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote.

Documentos

Proposta

Regras para proposta

  • Caso haja lance durante o leilão, ainda que parcelado, todas as propostas serão desconsideradas, uma vez que o lance é soberano.
  • Caberá ao interessado que ofertar proposta acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como, se julgar de seu interesse, ofertar lance à vista.
  • A apreciação de qual será a proposta mais vantajosa caberá exclusivamente ao MM. Juízo da causa.
  • A proposta poderá ser modificada ou excluída até o encerramento do leilão.
  • Os valores das praças serão atualizados até o início do leilão. Propostas realizadas antes deverão ser reajustadas para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC).
  • Propostas devem ser enviadas exclusivamente pelo site.
  • Para bens móveis, será necessária a comprovação de uma caução idônea, até o termino da respectiva praça. Veja aqui exemplos.
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Localização

Rua Rio Acima, s/n - Rio Grande - São Bernardo do Campo - SP

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