Casa - 126m² | Cód do leilão: J245130/001 Residenciais

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Avaliação: R$431.320,55
Incremento: R$4.000,00
Comissão do Leiloeiro: (5,00%)
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Informações

Número do Processo:
1068166-32.2021.8.26.0002

Ação:
Extinção de Condomínio

Comarca:
São Paulo - Foro Regional de Santo Amaro

Autor:
Roberto Carlos Videira

Vara:
9ª Vara Cível

Juiz:
Adilson Araki Ribeiro

Réu:
Luzineide de Jesus Moreira

Descrição

Tipo: Casa 

Área do Terreno: 126m²

Situação: Ocupado

DESCRIÇÃO DO(S) BEM(NS): Direitos Possessórios sobre o imóvel situado na Rua Forte da Barra, antiga Rua Cinco, consistente em parte do lote nº 11 da quadra "C", da planta regularização, designado como lote nº 11-A da quadra "C" da planta aprovada do loteador, do Jardim Evana, no 29º Subdistrito - Santo Amaro, medindo 6,00m de frente para a Rua Forte da Barra, antiga Rua Cinco, distante 35,00m do ponto de inicio da curva formada na confluência da referida via com a Rua Quatro, com a área de 126,00m².

MATRÍCULA(S): nº 254.440 do 11º CRI de São Paulo/SP.

CONTRIBUINTE(S): 168.260.0074-0.

Informação do Oficial de Justiça, Avaliador ou Perito: O imóvel está situado à Rua Forte da Barra, nº 15, Jardim Santa Efigênia, São Paulo/SP e é constituído por uma casa com 3 pavimentos e seu terreno, apresentando área externa, sala, 2 quartos, banheiro e cozinha.

OBSERVAÇÕES: Conforme Compromisso de Compra e Venda acostado a fls. 128-131 dos autos, a cessão foi somente dos direitos possessórios do bem, vez que o promitente vendedor (sr. Renato de Jesus Azeredo Coutinho) não registrou a sua propriedade na Transcrição nº 254.440 do 11º CRI de São Paulo/SP, estando, registrado em nome de Libra - Empreendimentos Imobiliários Ltda. Desse modo, é necessária a regularização registral do imóvel.

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 431.320,55 (em 09/2023) (será atualizado na data de disponibilização no site).

DÉBITOS: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186- CTN e 908-CPC).

IPTU: R$ 167,58 (em 10/2024).

Confira as principais matéria do Blog D1 para auxiliar em sua arrematação:

  • Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
  • Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote.

Documentos

Proposta

Regras para proposta

  • Caso haja lance durante o leilão, ainda que parcelado, todas as propostas serão desconsideradas, uma vez que o lance é soberano.
  • Caberá ao interessado que ofertar proposta acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como, se julgar de seu interesse, ofertar lance à vista.
  • A apreciação de qual será a proposta mais vantajosa caberá exclusivamente ao MM. Juízo da causa.
  • A proposta poderá ser modificada ou excluída até o encerramento do leilão.
  • Os valores das praças serão atualizados até o início do leilão. Propostas realizadas antes deverão ser reajustadas para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC).
  • Propostas devem ser enviadas exclusivamente pelo site.
  • Para bens móveis, será necessária a comprovação de uma caução idônea, até o termino da respectiva praça. Veja aqui exemplos.
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Localização

Rua Forte da Barra, 15 - Jardim Santa Efigênia - São Paulo - SP

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