Apartamento - 73m² - 1 vaga | Cód do leilão: J244995/001 Residenciais

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Avaliação: R$621.576,42
Incremento: R$6.000,00
Comissão do Leiloeiro: (5,00%)
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Informações

Número do Processo:
0235021-52.1997.8.26.0004

Ação:
Cobrança (Cumprimento de Sentença)

Comarca:
São Paulo - Foro Regional da Lapa

Autor:
Condominio Edificio Stella Maris

Vara:
2ª Vara Cível

Juiz:
Seung Chul Kim

Réu:
Antônio Carlos Lima

Descrição

Tipo: Apartamento (Condomínio Edifício Stella Maris)

Área Privativa: 73m²

Vagas: 1 (n° 63)

Andar: 10º (Apto 103)

Situação: Ocupado

DESCRIÇÃO DO(S) BEM(NS): (i) Direitos sobre um apartamento n° 103, localizado no 10° andar do Edifício Stella Maris, situado na Rua Anastácio de Souza Pinto, 333, esquina com a Rua chico de Paula, no 4° Subdistrito - Nossa Senhora do Ó, contendo a área privativa de 73m² e área total comum de 25,755m², com a área real total de 100,755m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 1,2227% no terreno condominial matriculado sob n° 63.363.

(ii) Direitos sobre uma vaga de garagem n° 63, localizada no 2° subsolo do Edifício Stella Maris, situado na Rua Anastácio de Souza Pinto, 333, esquina com a Rua Chico de Paula, no 4° subdistrito - Nossa Senhora do Ó, destinada ao estacionamento de um único veículo de passeio de padrão ou porte médio, contendo a área real privativa de 12,10m² e área real comum de 13,978m², com a área real total de 26,078m²m correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,1835% no terreno condominial matriculado sob n° 63.363.

MATRÍCULA(S): (i) n° 178.345 do 8° CRI de São Paulo/SP; (ii) n° 178.350 do 8° CRI de São Paulo/SP.

CONTRIBUINTE(S): (i) 104.115.0196-7; (ii) 104.115.0149-5.

Informação do Oficial de Justiça, Avaliador ou Perito: O condomínio possui salão de festas, churrasqueira, playground e quadra. O apartamento possui 2 dormitórios e 2 banheiros.

ÔNUS: (i) Penhora em favor do Exequente (Av.1-13/02/17 - Proc. 0024566-36.2002.8.26.0004 - 2ª VC do Foro Regional IV da Lapa/SP; e Av.02-17/04/17 - Proc. 0235021-52.1997.8.26.0004 - 2ª VC do Foro Regional IV da Lapa/SP).

OBSERVAÇÕES: Os imóveis estão no nome de Admo Construtora e Incorporadora Ltda, no entanto a empresa se manifestou nos autos informando que foi firmado contrato de compra e venda com o executado e a Sra. Patrocínia, o qual está quitado, resta pendente a regularização registral acerca do quanto informado. Vale ressaltar que a adquirente, Sra. Patrocínia, faleceu, estando também pendente de registro tal informação.

DEPOSITÁRIO(S): Antônio Carlos Lima.

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 621.576,42 (em Out/24) (será atualizado na data de disponibilização no site).

DÉBITOS: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).

DÉBITO CONDOMINIAL: R$ 680.839,64 (em Out/24 - valores unificados com o processo n° 0024566-36.2002.8.26.0004).

IPTU: (i) Não há (ii) 2.535,62 (em Out/24).

Confira as principais matéria do Blog D1 para auxiliar em sua arrematação:

  • Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
  • Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote.

Documentos

Proposta

Regras para proposta

  • Caso haja lance durante o leilão, ainda que parcelado, todas as propostas serão desconsideradas, uma vez que o lance é soberano.
  • Caberá ao interessado que ofertar proposta acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como, se julgar de seu interesse, ofertar lance à vista.
  • A apreciação de qual será a proposta mais vantajosa caberá exclusivamente ao MM. Juízo da causa.
  • A proposta poderá ser modificada ou excluída até o encerramento do leilão.
  • Os valores das praças serão atualizados até o início do leilão. Propostas realizadas antes deverão ser reajustadas para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC).
  • Propostas devem ser enviadas exclusivamente pelo site.
  • Para bens móveis, será necessária a comprovação de uma caução idônea, até o termino da respectiva praça. Veja aqui exemplos.
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Localização

Rua Anastácio de Souza Pinto, 333 - Nossa Senhora do Ó - São Paulo - SP

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