Apartamento - 61m² - 1 vaga | Cód do leilão: J245097/001 Residenciais

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Avaliação: R$260.000,00
Incremento: R$4.000,00
Comissão do Leiloeiro: (5,00%)
Aguardando Habilitação Habilite-se Habilitado Dar Lance Automático Sala de Disputa

Informações

Número do Processo:
0003995-13.2003.8.26.0003

Ação:
Cobrança Condominial

Comarca:
São Paulo - Foro Regional do Jabaquara

Autor:
Condomínio Villaggio Romano

Vara:
5ª Vara Cível

Juiz:
Claudia Felix de Lima

Réu:
José Alves da Silva

Descrição

Tipo: Apartamento (Condomínio Villaggio Romano)

Área Privativa: 61,65m²

Vagas: 1 

Andar: 2° pavimento (Apto 21 do Edifício 7)

Situação: Ocupado

DESCRIÇÃO DO(S) BEM(NS): Direitos sobre um apartamento n°21, localizado no 2° pavimento do edifício 7 - Via Condotti, integrante do Empreendimento Residencial Villaggio Romano, situado à Avenida ou Rua dos Ourives n° 530, na Saúde - 21° subdistrito, São Paulo/SP. O apartamento possui área real privativa de 61,65m², área real comum de 42,094m², área real total de 103,744m² e a fração ideal no terreno de 0,746268%, que corresponde a fração ideal de 0,373134% na totalidade do terreno, cabendo-lhe o direito de uma vaga, com auxilio de manobrista, na garagem coletiva.

MATRÍCULA(S): nº 130.095 do 14° CRI de São Paulo/SP.

CONTRIBUINTE(S): 157.229.0600-9.

Informação do Oficial de Justiça, Avaliador ou Perito: O apartamento contém 3 dormitórios, sala para dois ambientes com sacada, banheiro social, cozinha e área de serviço, com a área real privativa de 61,65m², a área comum de 42,094m² a área total de 103,744m², e a fração ideal de 0,373134% na totalidade do terreno, cabendo- lhe o direito ao uso de uma vaga. O Edifício possui portaria eletrônica com interfone, quadra de esportes, brinquedoteca, churrasqueira, salão de festas, salão de jogos, lan house, academia, espaço amizade, playground, área de circulação e descanso e hall social.

ÔNUS: Penhora em favor do Exequente (Av.1-09/02/15) e Decretos de Indisponibilidade (Av.103-20/11/20 – proc. nº 0127800-68.2009.5.02.0081 – 81ª VT de São Paulo/SP; Av.215-09/11/21 – proc. nº 0000044-23.2016.5.10.0012 – 12ª VT da Comarca de Brasília/DF; Av.226-15/12/21 – proc. nº 0007972-62.2015.8.17.2001 – 10ª VC da Comarca de Recife/PE; Av.234-10/01/22- proc. nº 0001204-36.2015.8.16.0001 – 18ª VC de Curitiba/PR; e Av.266-04/07/22 – proc. nº 0034546-91.2018.8.16.0014 – 6ª VC da Comarca de Londrina/PR).

OBSERVAÇÕES: Foi firmado Compromisso de Compra e Venda do imóvel penhorado entre os Executados e Rossi Residencial Ltda.. Todavia, conforme informações prestadas a fls. 158, o referido contrato não foi quitado, estando com parcelas em aberto, motivo pelo qual, ainda consta a Rossi Residencial Ltda. como proprietária na matrícula do bem.

No mais, a referida proprietária entrou com pedido de Recupeção Judicial, cujo processo está em andamento (1101129-56.2022.8.26.0100).

Por fim, ficou consignado a fls. 1034-1036 que o crédito condominial não está sujeito ao plano de recuperação judicial ou habilitação de crédito e, mesmo após a interposição de Agravo de Instrumento contra a referida decisão (2127289-76.2023.8.26.0000), ficou mantido o entendimento inicial.

DEPOSITÁRIO(S): José Alves da Silva.

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 260.000,00 (em 04/2017) (será atualizado na data de disponibilização no site).

DÉBITOS: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186- CTN e 908-CPC).

IPTU: Não há (em 09/2024).

DÉBITO DO PROCESSO (CONDOMINIAL): R$ 476.088,75 (em 09/2024).

Confira as principais matéria do Blog D1 para auxiliar em sua arrematação:

  • Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
  • Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote.

Documentos

Proposta

Regras para proposta

  • Caso haja lance durante o leilão, ainda que parcelado, todas as propostas serão desconsideradas, uma vez que o lance é soberano.
  • Caberá ao interessado que ofertar proposta acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como, se julgar de seu interesse, ofertar lance à vista.
  • A apreciação de qual será a proposta mais vantajosa caberá exclusivamente ao MM. Juízo da causa.
  • A proposta poderá ser modificada ou excluída até o encerramento do leilão.
  • Os valores das praças serão atualizados até o início do leilão. Propostas realizadas antes deverão ser reajustadas para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC).
  • Propostas devem ser enviadas exclusivamente pelo site.
  • Para bens móveis, será necessária a comprovação de uma caução idônea, até o termino da respectiva praça. Veja aqui exemplos.
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Localização

Avenida dos Ourives, 530 - Jardim São Savério - São Paulo - SP

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