Apartamento - 62m² | Cód do leilão: J244613/001 Residenciais

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Avaliação: R$293.333,33
Incremento: R$3.000,00
Comissão do Leiloeiro: (5,00%)
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Informações

Número do Processo:
0015024-02.2021.8.26.0562

Ação:
Cobrança (Cumprimento de Sentença)

Comarca:
Santos

Autor:
Condomínio Santa Rosa IX

Vara:
11ª Vara Cível

Juiz:
Daniel Ribeiro de Paula

Réu:
Daniel Alves da Luz

Descrição

 Tipo: Apartamento (Condomínio Edifício Santa Rosa IX)

Área Privativa: 62,8325m²

Andar: 1º andar (Apto 13)

Situação: Ocupado

DESCRIÇÃO DO(S) BEM(NS): Direitos sobre o apartamento nº 13, localizado no 1º andar ou 2º pavimento do edifício localizado à Avenida Dr. Pedro Lessa, nº 339, contendo dois quartos, sala, cozinha, banheiro, corredor e área de serviço com tanque, com a área construída de 91,5215m², sendo 62,8325m² de área útil e 28,6890m² de área comum, confrontando à frente, de quem da avenida olha para o prédio, com hall de circulação do pavimento, por onde tem sua entrada, escadarias e apartamento 12, do lado direito com área de terreno em comum lateral esquerda, do lado esquerdo com área de terreno em comum lateral direita e com apartamento 12 e nos fundos com área de terreno em comum dos fundos do prédio, ao qual corresponde à fração ideal equivalente à 11,2639% da totalidade do terreno. O edifício está consruído em terreno perfeitamente descrito na matrícula nº 8466.

MATRÍCULA(S): nº 55.434 do 2º CRI de Santos/SP.

CONTRIBUINTE(S): 79.035.013.003.

ÔNUS: Penhora em favor de Rui Ferreira e Luiz Carlos de Lima Abreu (R.01-21/10/91 - Proc. 688/90 - 2ª Vara Cível de Santos/SP).

OBSERVAÇÕES: O imóvel não está registrado em nome do executado. A matrícula apresenta como proprietários do bem Raimundo Joaquim Santa Rosa e Jurema da Silva Santa Rosa, porém, segundo o Condomínio exequente, o executado está na posse direta do imóvel e se apresenta como responsável financeiro, inclusive, seu nome consta como pagador nas faturas condominiais.

DEPOSITÁRIO(S): Daniel Alves da Luz.

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 293.333,33 (em Jun/23) (será atualizado na data de disponibilização no site).

DÉBITOS: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).

IPTU: R$ 9.846,65 (em Set/24).

Condomínio: R$ 25.289,78 (em Set/24).

Confira as principais matéria do Blog D1 para auxiliar em sua arrematação:

  • Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
  • Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. 

Documentos

Proposta

Regras para proposta

  • Caso haja lance durante o leilão, ainda que parcelado, todas as propostas serão desconsideradas, uma vez que o lance é soberano.
  • Caberá ao interessado que ofertar proposta acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como, se julgar de seu interesse, ofertar lance à vista.
  • A apreciação de qual será a proposta mais vantajosa caberá exclusivamente ao MM. Juízo da causa.
  • A proposta poderá ser modificada ou excluída até o encerramento do leilão.
  • Os valores das praças serão atualizados até o início do leilão. Propostas realizadas antes deverão ser reajustadas para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC).
  • Propostas devem ser enviadas exclusivamente pelo site.
  • Para bens móveis, será necessária a comprovação de uma caução idônea, até o termino da respectiva praça. Veja aqui exemplos.
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Localização

Avenida Doutor Pedro Lessa, 339 - Ponta da Praia - Santos - SP

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