Apartamento em São Carlos/SP

- Direitos sobre a unidade autônoma, designada como "Apartamento" n° 304, localizada no 3° pavimento, do Bloco 06, no empreendimento denominado "Parque Monte D'Oro" situado na cidade, município, comarca e circunscrição de São Carlos/SP, no prolongamento da Avenida João Stella, composta de dois dormitórios, banheiro, sala, cozinha, circulação e terá área total de 88,495m²; sendo 39,300 m² de área real privativa coberta; 12,000m² de área real de estacionamento descoberta de divisão não proporcional; 37,195m² de área real de uso comum de divisão proporcional; correspondendo à fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum de 0,4453002%. Esta unidade possui como acessória a Vaga de Garagem n°060, descoberta livre, "normal".

Matrícula: n° 164.563 do CRI de São Carlos/SP | Contribuinte: 10.589.003.001

Informações complementares: O apartamento está em boas condições de conservação.

Valor de Avaliação: R$ 185.000,00 (em 10/2024 - será atualizado até a data do leilão)

Condomínio Mensal: R$ 244,65

Depositário: Marcos Alexandre Caporasso

Ônus: Alienação Fiduciária em favor de Caixa Econômica Federal (R.05-08/11/17); e Penhora em favor do Exequente (Av.08-31/07/24)

Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).

- Condomínio: R$ 7.949,27 (em 12/2024)

Alienação Fiduciária: Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante ao banco Caixa Econômica Federal , e, portanto, deverá buscar a regularização contratual.

- Débito Fiduciário: R$ 107.089,21 (em 09/2024)

- Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

- Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. 

Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital.