Casa em Campinas/SP

Direitos De Alienação Fiduciária - Direitos sobre um imóvel - prédio 63 da Rua José Nogueira (lote 245) grupo 21 do Conjunto Residencial da Vila IAPI no bairro Vila Teixeira, grupo 21, construído no lote 245, medindo o terreno 5,50m de frente para a Rua José Nogueira, do lado direito 17m confrontando com o lote 246, do lado esquerdo 17m confrontando com a Rua 14 e fundos 5,50m onde confronta com o lote 257, com área de 93,50m²

Matrícula: nº 49.243 do 3º CRI de Campinas/SP | Contribuinte: 3414.14.11.0117.01001

Informações complementares: De acordo com as informações obtidas junto à Prefeitura Municipal, o imóvel localiza-se à Rua José Nogueira, nº 245.

Valor de Avaliação: R$ 296.208,64 (em 05/2025 - será atualizado até a data do leilão)

Depositário: Claudinei da Silva

Ônus: Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal (R.19-03/01/12); Penhora em favor do Exequente (Av.20-05/11/21).

Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).

- IPTU: R$ 5.049,48 (em 05/2025)

Alienação Fiduciária: Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante ao banco Caixa Econômica Federal, e, portanto, deverá buscar a regularização contratual.

- Débito Fiduciário: R$ 308.689,71 (em 01/2022).

- Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

- Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. 

Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital.