Casa - 264m² | Cód do leilão: J245165/001 Residenciais

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Avaliação: R$1.500.000,00
Incremento: R$10.000,00
Comissão do Leiloeiro: (5,00%)
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Informações

Número do Processo:
1033221-45.2022.8.26.0564

Ação:
Execução de Título Extrajudicial

Comarca:
São Bernardo do Campo

Autor:
Sergio Lorenzetti da Silva

Vara:
2ª Vara Cível

Juiz:
Mauricio Tini Garcia

Réu:
Fabio Heinz Munhoz

Descrição

Tipo: Casa

Área Construída: 264m²

Situação: Ocupado

DESCRIÇÃO DO(S) BEM(NS): Um prédio residencial com dois pavimentos, sendo pavimento superior com área construída de 200,00m², e pavimento inferior com 64,00m², totalizando 264,00m² de construção que recebeu o nº 57, da Rua Paraná, correspondente à fração de C$144,38 do lote de terreno nº 60, situado com frente para a Rua Paraná, na Vila Irene, na cidade de São Roque/SP, confrontando-se pelos lados com terrenos do espólio de Ana Pereira Vilela de Freitas, de Brasílio Chad e de José Perez; e nos fundos, com Silvio Daggi.

MATRÍCULA(S): nº 4.438 do CRI de São Roque/SP (área maior).

CONTRIBUINTE(S): 10042820.

ÔNUS: Distribuição de Ação (Av.19-16/04/13 - Proc. 0002118-83.2013.8.26.0586 - 1ªVC de São Roque/SP); Penhora em favor de Dantry Factoring Fomento Mercantil Ltda (Av.24-11/03/20 - Proc. 1022001-42.2018.8.26.0224 - 7ªVC do Foro Central de Guarulhos/SP); Penhora em favor do Exequente (Av.25-24/09/24).

OBSERVAÇÕES: O imóvel leiloado está inserido em área maior descrita na matrícula nº nº 4.438 do CRI de São Roque/SP e devidamente descrito na Av.16-01/11/89, possuindo inscrição municipal própria, contudo, está pendente de individualização de matrícula.

DEPOSITÁRIO(S): Heitor Munhoz Fernandes e Izolet Heinz Munhoz.

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 1.500.000,00 (em 06/2024).

DÉBITOS: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186- CTN e 908-CPC).

IPTU: R$ 3.900,48 (em 10/2024).

Confira as principais matéria do Blog D1 para auxiliar em sua arrematação:

  • Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
  • Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote.

Documentos

Proposta

Regras para proposta

  • Caso haja lance durante o leilão, ainda que parcelado, todas as propostas serão desconsideradas, uma vez que o lance é soberano.
  • Caberá ao interessado que ofertar proposta acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como, se julgar de seu interesse, ofertar lance à vista.
  • A apreciação de qual será a proposta mais vantajosa caberá exclusivamente ao MM. Juízo da causa.
  • A proposta poderá ser modificada ou excluída até o encerramento do leilão.
  • Os valores das praças serão atualizados até o início do leilão. Propostas realizadas antes deverão ser reajustadas para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC).
  • Propostas devem ser enviadas exclusivamente pelo site.
  • Para bens móveis, será necessária a comprovação de uma caução idônea, até o termino da respectiva praça. Veja aqui exemplos.
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Localização

Rua Paraná, 57 - Vila Irene - São Roque - SP

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