Casa em São Roque/SP

Propriedade - Um prédio residencial com dois pavimentos, sendo pavimento superior com área construída de 200,00m², e pavimento inferior com 64,00m², totalizando 264,00m² de construção que recebeu o nº 57, da Rua Paraná, correspondente à fração de C$144,38 do lote de terreno nº 60, situado com frente para a Rua Paraná, na Vila Irene, na cidade de São Roque/SP, confrontando-se pelos lados com terrenos do espólio de Ana Pereira Vilela de Freitas, de Brasílio Chad e de José Perez; e nos fundos, com Silvio Daggi.

Matrícula: nº 4.438 do CRI de São Roque/SP (área maior) | Contribuinte: 10042820

Valor de Avaliação: R$ 1.500.000,00 (em 06/2024 - será atualizado até a data do leilão)

IPTU Mensal (12 parcelas): R$ 341,74

Depositário: Heitor Munhoz Fernandes e Izolet Heinz Munhoz

Observações: O imóvel leiloado está inserido em área maior descrita na matrícula nº nº 4.438 do CRI de São Roque/SP e devidamente descrito na Av.16-01/11/89, possuindo inscrição municipal própria, contudo, está pendente de individualização de matrícula.

Ônus: Distribuição de Ação (Av.19-16/04/13 - Proc. 0002118-83.2013.8.26.0586 - 1ªVC de São Roque/SP); Penhora em favor de Dantry Factoring Fomento Mercantil Ltda (Av.24-11/03/20 - Proc. 1022001-42.2018.8.26.0224 - 7ªVC do Foro Central de Guarulhos/SP); Penhora em favor do Exequente (Av.25-24/09/24)

Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).

- IPTU: R$ 3.900,48 (em 10/2024)

- Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

- Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote.