Apartamento em Sorocaba/SP

Propriedade - (i) Uma unidade residencial autônoma designada por apartamento nº 02, localizada no 1º pavimento ou 2º andar, do Edifício Santa Therezza, com entrada pelo nº 368, da Rua Curupaiti, Vila Jardini, na cidade de Sorocaba/SP, com uma área privativa construída de 174,00m², que somada à área comum construída de 17,75m² perfaz a área total construída de 191,75m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 19% ou 0,19 no terreno onde está construído o edifício.

(ii) Uma unidade autônoma designada por Vaga de Garagem nº 03, localizada no subsolo, do Edifício Santa Therezza, com entrada pelo nº 368, da Rua Curupaiti, Vila Jardini, na cidade de Sorocaba/SP, com uma área privativa construída de 10,35m², que somada à área comum construída de 50,15m², perfaz a área total construída de 60,50m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 6,00% ou 0,06 no terreno onde está construído o edifício.

Matrícula: nº 127.148 e nº 127.153 ambos do 2º CRI de Sorocaba/SP | Contribuinte: (i) 43.14.49.0331.01.002 / (ii) 43.14.49.0331.01.007

Informações complementares: O prédio é composto de 4 andares, sendo 1 apartamento por andar, com sacada da sala e de um dos quartos para a frente da Rua Curupaiti, com elevador, cerca elétrica, sala em L, piso frio na sala, cozinha, lavanderia e banheiros. Piso de madeira no restante da casa, metade do corredor e quartos. São 4 quartos, sendo 2 suítes, dois banheiros sociais, um perto da cozinha e outro no meio do corredor. Armários embutidos nos dois quartos com suíte. Pintura desgastada pelo uso. Piso frio em bom estado e piso de madeira desgastado pelo uso.

VALOR TOTAL DE AVALIAÇÃO: R$ 641.075,62 (em 05/2025) (será atualizado na data de disponibilização no site).

IPTU Mensal: R$ 135,66

Depositário: Leda Maria Borges Dias

Ônus: (i) Distribuição de Ação em favor do Banco Mercantil do Brasil S/A (Av.1-30/12/19 - Proc. 1006100-35.2016.8.26.0602 e Av.2-30/12/19 - Proc. 1006109-94.2016.8.26.0602 - ambos da 3ªVC de Sorocaba/SP); Decretos de Indisponibilidade (Av.5-27/05/21 - Proc. 0011663-96.2019.5.03.0057 - 1ªVT de Divinópolis/MG; Av.8-16/11/21 - Proc. 001617739.2012.8.13.0080 - Vara Única de Bom Sucesso/MG), (Av.10-20/10/23); Penhoras em favor de Douth Logística de Recebíveis Ltda e Cabrera Sociedade de Advogados (Av.6-19/07/21 - Proc. 0030719-41.2019.8.26.0602 - 3ªVC de Sorocaba/SP e Av.7-13/08/21 - Proc. 0029067-86.2019.8.26.0602 - 5ªVC de Sorocaba/SP); Penhora em favor do Exequente (Av.09-02/12/22).

(ii) Distribuição de Ação em favor do Banco Mercantil do Brasil S/A (Av.1-30/12/19 - Proc. 1006100-35.2016.8.26.0602 e Av.2-30/12/19 - Proc. 1006109-94.2016.8.26.0602 - ambos da 3ªVC de Sorocaba/SP); Decretos de Indisponibilidade (Av.5-27/05/21 - Proc. 0011663-96.2019.5.03.0057 - 1ªVT de Divinópolis/MG; Av.8-16/11/21 - Proc. 001617739.2012.8.13.0080 - Vara Única de Bom Sucesso/MG), (Av.10-20/10/23); Penhoras em favor de Douth Logística de Recebíveis Ltda e Cabrera Sociedade de Advogados (Av.6-19/07/21 - Proc. 0030719-41.2019.8.26.0602 - 3ªVC de Sorocaba/SP e Av.7-13/08/21 - Proc. 0029067-86.2019.8.26.0602 - 5ªVC de Sorocaba/SP); Penhora em favor do Exequente (Av.09-02/12/22).

Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).

- IPTU: R$ 3.066,24 (em 05/2025).

- Condomínio: Não há (em 05/2025).

- Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

- Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. 

Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital.