Casa em São Paulo/SP

Direitos - Direitos sobre um terreno situado à Rua Marcelino Ferreira Bueno, constituído pelo lote 27, da quadra 13, Gleba A, da Vila Perus, no Distrito de Perus, medindo 10,00m, de frente para a referida Rua Marcelino Ferreira Bueno, em curva côncava de raio igual a 56,00m; do lado esquerdo de quem, estando na Rua Marcelino Ferreira Bueno, olha para o lote 29,50m², confinando com o lote 28; do lado direito, 27,60m, confinando com o lote 26; no fundo, 12,50ms, confinando com os lotes 5 e 6, sendo todos os lotes confinantes da mesma quadra, encerrando a área 317,00 ms².

Matrícula: n. 40.068 do 18º CRI de São Paulo/SP | Contribuinte: 187.210.0043-2

Informações complementares: O imóvel localiza-se à Rua Marcelino Ferreira Bueno, nº 199, Perus, São Paulo/SP. A região do imóvel possui infraestrutura urbana completa, servida de todos os melhoramentos públicos básicos, situação típica de áreas com urbanização já consolidada.

Valor de Avaliação: R$ 893.000,00 (em 06/2024 - será atualizado até a data do leilão).

Depositário: Shisako Susuki

Observações: Conforme Escritura de Venda e Compra juntada às fls. 63-65 o Srs. José Coutinho e a Sra. Aparecida das Dores Amélia Matias Coutinho venderam o imóvel para Shisako Susuki e Fuzio Susuki, no entanto tal documento está pendente de registro na matrícula do bem. Ademais, conforme fls 86 o Sr. Fuzio faleceu, sendo substituído na presente ação pela herdeira Shisako. Não há informações sobre inventário ou eventual partilha de bens.

Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).

- IPTU: Não há (em 02/2025)

- Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

- Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. 

Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital.