Casa em Condomínio - 55m² | Cód do leilão: J244326/001 Residenciais

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Avaliação: R$515.000,00
Incremento: R$6.000,00
Comissão do Leiloeiro: (5,00%)
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Informações

Número do Processo:
1013157-84.2014.8.26.0405

Ação:
Execução de Título Extrajudicial

Comarca:
Osasco

Autor:
Vanda Maria Domezi Leandrim

Vara:
6ª Vara Cível

Juiz:
Luis Gustavo Esteves Ferreira

Réu:
Lia Castilho Negócios Imobiliários Ltda

Descrição

Tipo: Casa (Condomínio Residencial Fenix)

Área Útil: 55,185m²

Situação: Ocupado  

DESCRIÇÃO DO(S) BEM(NS): Direitos sobre uma casa residencial assobradada, sob número 26, em construção, do Condomínio Residencial Fenix, situado na Vila Quitaúna, na cidade de Osasco/SP, com entrada pela Rua Olivio Basilio Marçal, nº 171 , com a área privativa 55,185 m2, área de uso comum na divisão proporcional de 0,2353 m2, área total de 55,4203 m2, a fração ideal de terreno e demais partes comuns de 2,6316%, confrontando pela frente com a via de circulação, do lado direito com a residência n. 27, do lado esquerdo com a residência n. 25 e nos fundos com o lote n. 04, medindo o terreno 4,90m de frente; 15m da frente aos fundos do lado esquerdo de quem da via pública olha para o imóvel; 15m da frente aos fundos do lado direito e 4,90m nos fundos, encerrando a área de 73,50 m2, sendo sua área construída no terreno de 27,30 m2, terá uma área de terreno de uso exclusivo localizada na frente da mesma, no total de 24,50 m2, destinado à garagem; uma área do corredor lateral com 7 m2; e quintal, nos fundos do imóvel com 14,70 m2.

MATRÍCULA(S): n° 65.871 do 1° CRI de Osasco/SP.

CONTRIBUINTE(S): 23214.64.53.0767.00.000.02.

Informação do Oficial de Justiça, Avaliador ou Perito: O imóvel se localiza na Rua Olivio Basilio Marçal, nº 171  Vila Quitaúna, Município de Osasco/SP.

ÔNUS: Alienação Fiduciária em favor de Caixa Economica Federal (R.8-25/04/12); e Penhora em favor do Exequente (Av.9-22/03/21).

DEPOSITÁRIO(S): Eliana Castilho de Souza.

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 515.000,00 (em Dez/22) (será atualizado na data de disponibilização no site).

DÉBITOS: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, na medida da existência de saldo desta para tanto, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).

IPTU: R$ 43.170,95 (em Out/24).

DÉBITO CONDOMINIAL: R$ 40.572,67 (em Out/24).

ÔNUS: Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária Caixa Econômica Federal - CEF (R.8-25/04/12), e, portanto, deverá buscar a regularização contratual.

DÉBITO FIDUCIÁRIO: R$ 528.845,84 (em Ago/23).

Confira as principais matéria do Blog D1 para auxiliar em sua arrematação:

  • Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
  • Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote.
 

Documentos

Proposta

Regras para proposta

  • Caso haja lance durante o leilão, ainda que parcelado, todas as propostas serão desconsideradas, uma vez que o lance é soberano.
  • Caberá ao interessado que ofertar proposta acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como, se julgar de seu interesse, ofertar lance à vista.
  • A apreciação de qual será a proposta mais vantajosa caberá exclusivamente ao MM. Juízo da causa.
  • A proposta poderá ser modificada ou excluída até o encerramento do leilão.
  • Os valores das praças serão atualizados até o início do leilão. Propostas realizadas antes deverão ser reajustadas para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC).
  • Propostas devem ser enviadas exclusivamente pelo site.
  • Para bens móveis, será necessária a comprovação de uma caução idônea, até o termino da respectiva praça. Veja aqui exemplos.
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Localização

R. Olívio B. Marçal, 171 - São Pedro - Osasco - SP

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